Форум - Недвижимость Кыргызстана - Анализ Госрегистра КР - Цены предложения и средневзвешенные цены продажи квартир

#57928 by Отключён (Новичок) в 2014-07-25 21:08:03 , (123 недели) назадTop




  Сообщений: N/A


Анализ Госрегистра КР

Цены предложения и средневзвешенные цены продажи квартир

Департаментом кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе при Правительстве Кыргызской Республики проведен анализ стоимости 191 предложенных к продаже квартир (рис. 1) и 394 совершенных сделок купли-продажи квартир 104 – и 105 –серий (46,7% от общего количества проданных квартир в июне 2014 г.) по г. Бишкек за июнь 2014 года (рис. 2).


Рис.1.Цены предложения (долл. США) квартир 104 – и 105 – серий


Рис. 2. Средневзвешенные цены продажи (долл. США) квартир 104 – и 105 – серий

Анализ показал, что в июне 2014 года цены предложения на квартиры 104 – и 105 – серий по сравнению с прошлым месяцем снизились на 2-10% (рис. 1), а на цены продажи на 2-7% (рис.2).В июне 2014 года по сравнению с апрелем 2014 года цены квартир 104 – и 105 – серий снизились на 2-4%.
Таким образом, на вторичном рынке квартир в г.Бишкек продолжается плавное снижение цен в разгар летнего сезона, когда на рынке жилья самый низкий спрос (рис. 3). Это подтверждается фактами по проданным квартирам за период с марта по июнь 2014 года,где их количество практически остается постоянным (рис. 3).


Рис. 3. Количество проданных квартир за 6 месяцев 2014 года в г.Бишкек

Сегодня количество сделок и цены в большей степени зависят не от поры года, а скорее от экономической ситуации в стране и состояния рынка. На протяжении 3-4 последних месяцев 2014 года вторичный рынок жилья в Бишкеке стабилен (рис. 4). Цена колеблется то в одну, то в другую сторон в зависимости от типа и состояния квартир. В среднем реальная цена продажи составляет 920 долл. США за квадратный метр.


Рис. 4.Средневзвешенная стоимость квадратного метра (долл.США) квартир в г. Бишкек

Источник: Госрегистр КР

Отредактировал(а) в 2014-07-25 21:34:57

Отправить сообщеньку

       [1]       

Быстрый переход: