Форум - Недвижимость Кыргызстана - Анализ Госрегистра КР - Оценка сделок недвижимости за первое полугодие 2014

  • Аватар пользователя
    [ Пользователь удален ] #57930
    25 Июля 2014 года в 21:52:39
  • Анализ Госрегистра КР

    Оценка сделок недвижимости за первое полугодие 2014


    Анализ сделок недвижимости в республике за первое полугодие 2014 года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года в целом показывает положительную тенденцию. За анализируемый период уменьшилось количество оформлений только по обмену.

    В первом полугодии 2014 г. по купли-продажи недвижимости было зарегистрировано 39610 сделок, залогу – 41898 оформлений, аренде – 1624, дарению – 11568, мене – 142 и наследованию – 8563 сделок.

    В первом полугодии 2014 года сделки по купли-продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2013 года увеличились на 9,85 %, по залогу на 11,26 %. Также увеличилось количество зарегистрированных дарений (рост на 24,0 иарендных оформлений – на 5,3%.

    Основная доля сделок по купли-продажи приходится на недвижимое имущество жилого назначения. Каждый пятый индивидуальный жилой дом (21,5, каждая четвертая квартира (26,2 были вовлечены в процессе купли-продажи. Следует отметить оживления сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения, которая составила 26,7% от их общего количества.

    Несмотря на положительную тенденцию на рынке недвижимости в первом полугодии 2014 года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, отметим некоторое снижение доли недвижимости жилого назначения в процессах купли-продажи от их общего количества.

    В анализируемом периоде количество жилых домов в процессе купли-продажи уменьшилось на 2,2% по сравнению с первым полугодием 2013 года, квартиры – на 3,6%, земельные участки жилого назначения на 0,4%.
    Доля земельных участков сельскохозяйственного назначения в процессе купли-продажи увеличилась на 4,3%. Также увеличилась доля объектов коммерческого и производственного назначения на 0,35% и 0,16%, соответственно.

    В процесс оформления залога также в основном участвуют недвижимость жилого назначения. В анализируемом периоде индивидуальные жилые дома при оформлении залога составили 68,9% (70,7% в первом полугодии 2013 года), квартиры – 18,95% (20, земельные участки жилого назначения – 4,9% (3,9, недвижимость коммерческого назначения – 2,92% (2,2, недвижимость производственного назначения – 0,65 (0,5, недвижимость сельскохозяйственного назначения – 1,8% (0,16 . Отметим увеличение доли недвижимости сельскохозяйственного назначения при оформлении залога.

    В аренду в основном сдаются недвижимости коммерческого назначения, доля которых составила 19,8% от их общего количества (21,34% в первом полугодии 2013 года), земельные участки сельскохозяйственного назначения – 53,7% (52,1. Доля арендованных индивидуальных жилых домов и квартир составила 3,5% (1,9 и 0,8% (0,78, соответственно, недвижимость производственного назначения – 3,5 (2,72. Такая тенденция сделок с недвижимыми имуществами сохраняется в каждом отчетном периоде.

    В отчетном периоде по сравнению с аналогичным периодом 2013 года наблюдается некоторое увеличение сделок купли-продажи (89,8% против 86,5 не требующего нотариального удостоверения. В отчетном периоде число зарегистрированных единиц недвижимости увеличилось и составило 2,97 млн. (в первом полугодии2013 г. – 2,89 млн. единиц недвижимого имущества), т.е. выросло на 2,8%.

    Источник: Госрегистр КР

  • 1
  • Ответить
  • У вас нет прав оставлять комментарии!

Быстрый переход: